Deltastraat 24

DELTASTRAAT 24 – 1353BR- ALMERE HAVEN

RUIM PORTIEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 4E VERDIEPING, MET LIFT EN EEN ZONNIG DAKTERRAS GELEGEN OP HET ZUIDEN MET EEN PRACHTIG UITZICHT OP DE HAVEN!

DIT ROYALE 3-KAMER APPARTEMENT (CA. 66M²) IS GELEGEN IN HET HART VAN ALMERE HAVEN CENTRUM, DIRECT AAN HET WATER EN DE HAVENKOM.

IDEALE WONING VOOR STARTERS ÉN SENIOREN, MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND.


KENMERKEN:

* Royaal 3-kamer portiek appartement op de bovenste verdieping, gelegen in het centrum van Almere Haven.
* Ruim balkon/dakterras van circa 10m² op het zuiden
* Prachtig vrij uitzicht over de jachthaven en havenkom
* Lift aanwezig in het complex
* 2 slaapkamers (resp. ca. 8m² en 13m²)
* Eigen berging op de begane grond (circa 6m²)
* Vrij parkeren in de wijk
* Woning wordt deels gemeubileerd verkocht
* Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A6 via de dijk of 6km fietsen naar station Almere Poort)
* Zeer geschikt voor starters en ouderen
* Actieve VvE: Vereniging van Eigenaars Havenzicht
* VvE-bijdrage: circa € 220,- per maand
* Ouderdomsclausule & Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
* Warmte middels: Cv-installatie (ATAG,2020)
* Woonoppervlak: circa 66m2. 
* Bouwjaar: 1988
* Energielabel: B
* Oplevering: In overleg

HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 315.000-, K.K.


-----------------------------------------------------------------
DELTASTRAAT 24, 1353BR – ALMERE HAVEN


INDELING:

BEGANE GROND:

Op de begane grond treft u de gezamenlijke centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trap en lift.

Vanaf hier heeft u toegang tot de externe bergingen (circa 6m2) op de begane grond.


HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE 4de ETAGE:

Entree / hal met meterkast en CV-kast. 

Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, een separaat toilet, 2 ruime slaapkamers  en de woonkamer met half open keuken. 

De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar het aangrenzende dakterras/balkon. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Tevens heeft u vanuit de woonkamer en vanaf het dakterras een prachtig vrij uitzicht over de jachthaven en havenkom. 

De halfopen keuken keuken is erg netjes afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is de keuken afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouwspots.

De grootste slaapkamer, van circa 13m2, is voorzien van veel lichtinval door het draai-kiepraam. De slaapkamer is gelegen op het zuidenen heeft een fantastisch uitzicht op de jachthaven.

De tweede slaapkamer, van circa 8m², is gelegen op het noorden en heeft uitzicht op het Almere Haven centrum.

De badkamer is half betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De separate toiletruimte is netjes afgewerkt, tot het plafond betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Daarnaast beschikt de woning over een separate cv-ruimte/ kast.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer.


BALKON / DAKTERRAS:

Het zeer ruime en gezellig gedecoreerde balkon/dakterras van circa 10m² is gelegen op het zuiden en biedt een prachtig vrij uitzicht op beide havens. 

Er is een breed zonnescherm aanwezig om schaduw te creëren. 

Doordat de balustrade voorzien is van glazenpanelen, heeft u een vrij en open uitzicht.

Een unieke buitenruimte op een toplocatie aan het water.


BERGING:

Op de begane grond beschikt u over een eigen privéberging van circa 6m², ideaal voor fietsen en opslag.


VERENIGING VAN EIGENAARS:

Vereniging van Eigenaren 'Havenzicht', bestaat uit 144 appartementsrechten. Het betreft een actieve vereniging en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door Stedeplan.

Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (meerjaren onderhoudsplan) en een Huishoudelijk Regelement van toepassing.

Het aandeel van het appartementsrecht maakt het 72/10.000ste uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen heden circa € 220,- per maand.


LIGGING:

Het appartement is gelegen in het centrum van Almere Haven, het historische en kleinschalige hart van Almere.
De omgeving kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, kleinschalige opzet en een uniek samenspel van water, groen en voorzieningen.

Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden.
De Havenkom vormt het centrale en beeldbepalende element van Almere Haven, met jachthaven, wandelpromenades, terrassen en verblijfsplekken aan het water.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met de bus vanuit het centrum is er onder andere een directe buslijn naar Amsterdam. En op 6km afstand bevind zich het NS Station Almere Poort. 

Uitvalswegen richting A6 en A27 op korte afstand, deze zijn binnen enkele autominuten bereikt. 


NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE:

Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.


HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 315.000,- K.K. 



Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! 



Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.